Spółdzielnia Mieszkaniowa "Wspólny Dom"

SZANOWNI   PAŃSTWO !

Publikujemy poniżej Apel Korporacji Mistrzów Kominiarskich odnoszący się do wielokrotnie poruszanego przez nas problemu zapewnienia dopływu odpowiedniej ilości  powietrza do mieszkań  po zabudowie  szczelnych okien / najczęściej tworzywowych/. W przyjętych w ub. roku przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni „Kierunkach – Założeniach programowych zadań remontowych na lata 2016-2018”jako element zachęty do zabudowy nawiewników okiennychprzewidziana jest 50% partycypacja Spółdzielni w koszcie wyposażenia okien w standardowe nawiewniki ciśnieniowe.

Dodatkowo zamieszczamy uwagi szczegółowo naświetlające przyczyny sukcesywnie narastających przypadków występowania zakłóceń w funkcjonowaniu wentylacji polegających na powstawaniu tzw. odwrotnych ciągów – nawiewu zimnego powietrza poprzez kratki wentylacyjne.

Dla zobrazowania istoty problemu, związanego z doprowadzeniem powietrza do mieszkań podajemy niektóre wielkości normowych ilości powietrza:

– kuchnia z oknem i kuchenką gazową – 70m³/godz

– wydzielone WC                                        – 30m³/godz

– łazienka                                                    – 50m³/godz³

Razem    – 150m³/godz.

Jest to objętość porównywalna z 4 –ro krotną kubaturą tych pomieszczeń  i żadne sporadyczne „rozszczelnianie” okien nie jest w stanie sprostać tym wymogom.

Przepływ powietrza z tzw. pomieszczeń „czystych”/pokoi/  do tzw. „brudnych” – łazienka, WC, kuchnia – powinien odbywać się przez otwory /szczeliny/ pomiędzy dolną krawędzią drzwi, a podłogą o powierzchni netto minimum 80 cm², do pomieszczeń „brudnych” przez otwory w dole drzwi o powierzchni netto 220 cm².

W trakcie eksploatacji mieszkań, przeprowadzane przez mieszkańców wymiany stolarki okiennej odbywały się bez uzyskiwania zgody służb technicznych S-ni, lub zalecenia zawarte w wydawanych zgodach były ignorowane . Od momentu powszechnego pojawienia się okien tworzywowych  szczegółowo uczulaliśmy na zagrożenia w funkcjonowaniu wentylacji, które powstaną przy niespełnieniu przekazywanych zaleceń. Dodatkowo przeprowadzane wymiany stolarki drzwiowej odbywały się częstokroć z zastosowaniem ościeżnic wyposażonych w uszczelki, a w drzwiach zewnętrznych jeszcze w uszczelnienie dolnej krawędzi skrzydła. W ten sposób sukcesywnie budynki były coraz bardziej „doszczelniane”, a problemy z wentylacją , proporcjonalnie do tego się potęgują doprowadzając do zawilgoceń i zagrzybień mieszkań.

W prawidłowo działającej wentylacji grawitacyjnej ciepłe powietrze pochodzące z mieszkań jako lżejsze, przemieszcza się stale w przewodzie wentylacyjnym , tym samym go ogrzewając. W okresie zimowym, w przypadku powstania ciągu odwrotnego , zimne powietrze wychładza przewód /cały komin/ i powstaje w nim słup ciężkiego, zimnego powietrza opadający w dół. Stąd istotne jest stworzenie możliwości poprawnego działania wentylacji we wszystkich mieszkaniach danego pionu

Możliwości Spółdzielni dla poprawy zaistniałej sytuacji są ograniczone. Zapewniamy drożność przewodów wentylacyjnych i spalinowych wraz z badaniem ich stanu przez służby kominiarskie, konserwację i ewentualne usprawnienia na samych końcówkach przewodów /nasady obrotowe, nasady typu H itp./. Wyjaśniamy także przy wszystkich okazjach na czym polega istota działania wentylacji grawitacyjnej i jak ważne jest doprowadzenie z zewnątrz  odpowiedniej ilości powietrza, co może być dokonane jedynie za pomocą zabudowy wystarczającej liczby nawiewników okiennych i to w mieszkaniach całego pionu.

Równocześnie zwracamy uwagę ,że wyposażenie mieszkania w stolarkę okienną nie spełniającą wymogów określonych przepisami wynikającymi z Prawa Budowlanego i  Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, skutkować może wydaniem przez służby kominiarskie polecenia odłączenia mieszkania od instalacji gazowej.

Apel Korporacji Mistrzów Kominiarskich

SZANOWNI PAŃSTWO
Uprzejmie informujemy, że w związku z wejściem w życie od dnia 1.10.2016 r. postanowień Ustawy o efektywności energetycznej z dnia 20.05.2016 (Dz.U.2016/831) zaistniała konieczność dokonania zmiany w obowiązującym w naszej Spółdzielni Regulaminie sprawie zasad rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej dla celów centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz ustalania opłat z tego tytułu dla użytkowników lokali
w S.M „Wspólny Dom” w Katowicach.

Szczegółowe informacje dotyczące zmiany regulaminu oraz treść zmiany regulaminu: Zmiany regulaminu c.o.

Aktualny regulamin dostępny jest na stronie: Akty Prawne.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
„Wspólny Dom”

Uprzejmie informujemy, że od 01.01.2016 roku wpłat należy dokonywać na konto:
PKO B.P. nr 47 1020 2313 0000 3702 0019 6485
lub
BPH S.A. nr 60 1060 0076 0000 3300 0018 7659
Dotychczasowe konto w banku
PKO S.A. nr 83 1240 2959 1111 0000 3120 3168 z dniem 01.01.2016 zostało zamknięte.